О проекте
В ходе строительства данного объекта был выполнен комплекс работ по планировке и подготовке участка к последующим общестроительным работам.Ввиду естественного уклона рельефа на участке фундамент дома был выполнен на буронабивных сваях расчетного диаметра, связанных ж/б ростверком и монолитной плитой фундамента дома.Стены дома возведены из эффективного кирпича с утеплением и оштукатуриванием фасада.Перекрытие между 1 и 2 этажами выполнено из монолитного железобетона с применением съёмной опалубки.Кровля на объекте фальцевая по деревянным стропилам с утеплением.
В процессе строительства коттеджа был произведен большой комплекс электромонтажных работ:
На коттеджном участке сделаны два электрических ввода со своими узлами учёта. Первый ввод – трёхфазный – мощностью 13 кВт предназначен для электропитания дома. Второй ввод – однофазный мощностью 3,5 кВт – используется для ландшафтной подсветки, питания электропривода ворот и других – вспомогательных - целей.
В данном загородном доме были выполнены работы по устройству локальных систем отопления и канализации.
Система холодного водоснабжения централизованная, но в системе маленькое давление (≤ 2атм.) и вода мутная, обе проблемы были решены.
В котельной установлена накопительная емкость на 750 л, в которую был вмонтирован погружной насос, который, в свою очередь, подает воду под необходимым давлением в дом. Перед накопительной емкостью установлены два магистральных фильтра: один - фильтр тонкой очистки, второй - от органических примесей. Вода самотеком через фильтры попадает в накопительную емкость через поплавковый кран. Вопрос с горячей водой в доме решен с помощью водонагревателя косвенного нагрева чешской фирмы Thermona на 200 литров.
В доме выполнена система рециркуляции горячей воды с протоком через полотенцесушители в санузлах.
В качестве отопительных приборов были установлены алюминиевые радиаторы и напольные встраиваемые конвекторы с принудительной конвекцией словенской фирмы KLIMA, также на 1-ом этаже и в санузлах 1-го и 2-го этажа был смонтирован водяной теплый пол.
Регулировка температуры на радиаторах осуществляется термоголовками, а теплого пола и конвекторов- с помощью комнатных термостатов.
Материалом для выполнения работ по монтажу систем отопления и водоснабжения были выбраны трубы немецкого производителя REHAU.
Для ХВС, ГВС и отопления трубы REHAU RAUTITAN STABIL, для теплого пола- REHAU RAUTERM S.
Настенный газовый котел фирмы THERMONA на 50 кВт полностью обеспечивает дом комфортным теплом и совместно с косвенным водонагревателем - горячей водой.
Система канализации оборудована станцией биологической очистки ТОПАС 15, рассчитанная на обслуживание бытовых нужд 15 пользователей и выдерживает залповый сброс 850л.
Поскольку на трёхфазном вводе наблюдаются скачки и перепады напряжения, на вводе в дом установлен мощный трёхфазный стабилизатор напряжения Orion Y30_15 итальянской фирмы Ortea, который независимо по каждой фазе стабилизирует входное напряжение при его отклонения от номинала в диапазоне +-20%.
В связи с частыми отключениями электроэнергии в коттедже установлена система резервного электроснабжения на основе однофазного газового электрогенератора с воздушным охлаждением Generac 5916 (США) мощностью 12 кВт. Использование экономичного и простого в эксплуатации газового генератора стало возможно благодаря наличию на коттеджном участке магистрального газа.
При исчезновении сетевого напряжения блок автоматического ввода резерва (АВР) с небольшой временной задержкой (примерно 20 секунд) запускает газовый генератор, который может непрерывно работать в течение 200 моточасов. Когда сетевое напряжение появляется, схема АВР автоматически переключает коттедж на питание от сети и отключает генератор.
Для обеспечения бесперебойной работы наиболее важных потребителей, таких как газовый котёл, насосы, лампа видеопроектора, предусмотрено использование источника бесперебойного питания (ИБП) с двойным преобразованием компании Delta Amplon N Series мощностью 3 кВа с временем резерва при 100% нагрузке – 5 мин.
Для технического обслуживания и ремонта оборудования системы бесперебойного питания для стабилизатора, газогенератора и ИБП предусмотрены обходные цепи - так называемые цепи байпас.
Освещение внутренних помещений коттеджа выполнено с использованием современных светодиодных источников света. В потолочные и настенные светильники установлены 5-12 Вт, 12В светодиодные лампы компаний Navigator и Arlight с блоками питания Arlight, а в закарнизной подсветке использована светодиодная лента Arlight мощностью от 7,2 до 14,4 Вт/м с блоками питания этой же фирмы.
В зоне отдыха закарнизная подсветка сделана на основе RGB ленты, цвет и яркость которой регулируется с помощью контроллера и пульта дистанционного управления компании Uniel.
Ландшафтные светодиодные светильники автоматически включаются и выключаются благодаря использованию фоторелеTW1 с выносным датчиком фирмы АВВ, а свет во входном тамбуре зажигается на заданное время с помощью датчика движения/освещённости фирмы Uniel.
Вентиляторы в санузлах оборудованы выключателями с таймером и датчиком присутствия компании АВВ, что позволяет им автоматически отключаться через заданное время после того, как человек покидает помещение санузла.
Гранитные ступени на крыльце оборудованы системой таяния льда на основе термостата ETR/F -1447A компании OJ Electronics, которая отслеживает температуру на улице и не допускает образования наледи на ступенях, автоматически включая обогрев ступеней в заданном диапазоне уличной температуры.
В коттедже былы установлены сплит-системы настенного и кассетного типов в количестве трех штук (производитель Mitsubishi Electric). Опционально были установлены панели для защиты наружного блока от ветра, позволяющие работать при температуре до минус 15 градусов. Приточно-вытяжная вентиляция в доме осуществляется путем установки настенных вытяжных вентиляторов в кухне и санузлах, приток-через приточные клапана в стенах (КИВ).